L’assurance emprunteur est un élément essentiel d’un crédit immobilier. Elle protège à la fois l’emprunteur et la banque en cas d’incapacité de remboursement due à un accident de la vie. Cependant, tous les contrats ne se valent pas, et il est crucial de bien comprendre les garanties avant de souscrire. Quels sont les critères de garanties indispensables ? Comment comparer les offres ? Nous faisons le point.

Qu’est-ce que l’assurance emprunteur et pourquoi est-elle obligatoire ?

L’assurance emprunteur couvre l’emprunteur en cas d’événements imprévus qui l’empêcheraient de rembourser son prêt. Même si elle n’est pas légalement obligatoire, elle est exigée par la plupart des banques pour sécuriser le financement.

Les garanties essentielles de l’assurance emprunteur

Voici les principales garanties que l’on retrouve dans les contrats :

• Garantie décès : En cas de décès de l’emprunteur, l’assureur rembourse le capital restant dû à la banque.

• Garantie Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA) : Couvre les emprunteurs en cas d’invalidité totale les empêchant de travailler définitivement.

• Garantie Incapacité Temporaire de Travail (ITT) : Prend en charge les mensualités en cas d’arrêt de travail prolongé.

• Garantie Invalidité Permanente Totale (IPT) et Partielle (IPP) : En fonction du taux d’invalidité, l’assurance couvre une partie ou la totalité des mensualités restantes.

• Garantie Perte d’emploi : Une option permettant de bénéficier d’une prise en charge temporaire des échéances en cas de chômage involontaire.

Comment bien choisir son assurance emprunteur ?

• Comparer les offres : Ne vous contentez pas de l’assurance proposée par votre banque, utilisez la délégation d’assurance pour trouver une offre plus avantageuse.

• Vérifier l’équivalence des garanties : Pour changer d’assurance, votre nouvelle offre doit présenter un niveau de couverture équivalent à celui de votre banque.

• Analyser le coût global : Ne regardez pas uniquement le taux, mais aussi le coût total sur toute la durée du prêt.

Conclusion

Une bonne assurance emprunteur doit allier protection et prix compétitif. Prenez le temps de comparer et d’évaluer les garanties avant de souscrire.